Uno de los aspectos en los cuales es útil recibir asesoramiento del mejor bufete para reclamar gastos hipoteca, está relacionado con la cancelación de la misma.

Pero ¿Qué es la cancelación de un préstamo hipotecario? Esta hace referenciar al acto de saldar la totalidad de la deuda, bien sea en el plazo de devolución establecido o con una amortización anticipada; de esta manera, se libera la propiedad de cargas.

Ahora, este proceso puede hacerlo el Registro de Propiedad en los 20 años siguientes al pago de la deuda; sin embargo, hay situaciones donde debe acelerarse el procedimiento, por ejemplo cuando se desea vender la vivienda o contratar otra hipoteca. Ahora, la cancelación es un trámite que puede costar entre 600- 1000 euros dependiendo de la forma en que se haga.

Así, puede contratarse una gestoría independiente que se encargue de todos los pasos o a través de la gestoría del banco, la cual resulta mucho más costosa pues manejan honorarios más elevados; sin embargo, el proceso puede hacerse por cuenta propia.

Mejor bufete para reclamar gastos

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El Mejor bufete para reclamar gastos hipoteca no cuenta cómo hacer la cancelación

Los abogados del mejor bufete para reclamar gastos hipoteca, explican que para proceder con la cancelación de la hipoteca será pedir en las oficinas del banco el certificado de deuda cero, donde se refleja que la deuda se ha saldado y corresponde a un documento gratuito.

Luego, debe llevarse dicho folio a cualquier notaría para obtener las escrituras de cancelación, proceso que puede llevarse unos días y amerita el pago del documento.

Tras esto, se deberá acudir a Hacienda con los papeles para completar y sellar el formulario del IAJD, proceso que puede hacerse por internet. El documento puede resultar complicado de rellenar y por ello es conveniente contar con asesoramiento. El mejor bufete para reclamar gastos hipoteca recomienda solicitar copia del impuesto una vez entregado.

Finalmente, es momento de acudir al Registro de la Propiedad, donde tras quince días de presentar la documentación, avisarán para pagar la minuta y obtener los certificados pertinentes.

¿El banco puede obligarme a usar su gestoría?

El mejor bufete para reclamar gastos hipoteca afirma que el cliente tiene total libertad de escoger la forma para realizar la cancelación del préstamo hipotecario; sin embargo, ya sea en caso de subrogación o venta del inmueble, es posible que el nuevo banco o comprador exija que el proceso se haga en el servicio de su preferencia.

Pero, nuevamente, no existe una obligación para ello y es posible establecer negociaciones como por ejemplo, solicitar un período de tiempo para solventar la cancelación por cuenta propia o dejar algún dinero retenido en concepto de provisión de fondos, a manera de garantía.

En cualquiera de los casos, los abogados del Mejor bufete para reclamar gastos hipoteca, pueden guiarte sobre el procedimiento correcto según tu proceso de cancelación.

Reclamar gastos hipoteca

Reclamar gastos hipoteca

Con el Mejor bufete para reclamar gastos hipoteca ¿Qué pasa con los productos vinculados?

Esta es una de las preguntas comunes que ronda el mejor bufete para reclamar gastos hipoteca y, en el caso de cuentas, nóminas y recibos, se tiene la posibilidad de finalizar relaciones con el banco donde se realizó la hipoteca y acudir a otro de preferencia.

Cuando se trata de los seguros, se tiene el total derecho de solicitar el reembolso de la prima que no ha sido utilizada o consumida, mientras que las tarjetas de crédito que hayan podido adquirirse pueden cancelarse, aunque no puede reclamarse el gasto de mantenimiento anual que se haya cobrado.

Por su parte, los planes de pensiones pueden trasladarse a otra entidad bancaria de preferencia o rescatarse, si es el caso.

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