Propiedad Horizontal

Abogados Expertos en Propiedad Horizontal

La propiedad urbana, su acceso y disfrute, constituye una de las necesidades primordiales en la vida de la persona y de la familia. 

La Propiedad Horizontal se encuentra íntimamente ligada a la propiedad urbana y consiste en que un edificio, sus diferentes pisos y locales pertenecen en propiedad a diferentes personas, lo que conlleva que tengan la propiedad exclusiva sobre los mismos y, a su vez, sean copropietarios de los diferentes elementos comunes.

La legislación actual recoge, junto con la propiedad horizontal clásica (edificios divididos en viviendas y locales), nuevas realidades socioeconómicas, a las que también les es de aplicación la legislación especial, y estas  nuevas realidades, podemos clasificar en las siguientes:

• Situaciones de pre-horizontalidad o propiedad horizontal formal: Se trata de proyectos de edificación, respecto de los cuales se otorga el título constitutivo, y se ofrece al público para la adquisición de los diferentes pisos o locales, como opción de compra o compraventa de cosa futura, en régimen de propiedad horizontal, aunque el edificio físicamente no exista.

• Situaciones de propiedad horizontal de hecho: Se trata de edificios, en régimen de propiedad horizontal, sin haberse otorgado el correspondiente título constitutivo.

• Las supercomunidades: Se trata de distintos edificios, cada uno de ellos el régimen de propiedad horizontal, con la existencia de elementos comunes a todos ellos, como piscinas, jardines, seguridad privada, etc…, es el supuesto de las denominadas como mancomunidades.

• Las urbanizaciones: Se trata de viviendas unifamiliares dentro de un perímetro determinado, con elementos comunes a todas ellas, como la existencia de un club social, piscinas, zonas recreativas, etc…

• Centros comerciales en régimen de propiedad horizontal: Se trata de comunidades de intereses económicos, integrados por establecimientos mercantiles o empresas, las cuales también se regirán por el título constitutivo y estatutos, y se acogerán a la Ley de Propiedad Horizontal al ser la única que recoge la existencia de elementos comunes juntos con los privativos.

Nuestros abogados se ocuparán de defender los intereses de las Comunidades de Propietarios y el cumplimiento de la normativa relativa a la Ley de la Propiedad Horizontal y garantizar los deberes y derechos de cada uno de los propietarios.

Como abogados especialistas en propiedad horizontal nos encargaremos de todos los problemas que puedan surgir entre los distintos vecinos, como reclamar los impagos de derramas o cuotas vecinales, reclamaciones por los ruidos que pueda producir un vecino molesto, reclamaciones a seguros de Comunidades para que se responsabilicen de los siniestros que puedan producirse en la Comunidad, entre otras.

BUFETE COSTA pone a su disposición nuestros abogados especializados en conflictos derivados de la propiedad horizontal para que se encarguen de toda la gestión y tramitación legal de cualquier tipo de reclamación extrajudicial, así como la interposición de las oportunas demandas de juicio monitorio y de cualquier otra clase ante los Tribunales.