¿Abogado bancario Tarragona? En el Derecho bancario, uno de los asuntos más tratados son las hipotecas o préstamos hipotecarios, los cuales corresponden a un tipo de financiamiento que generalmente se solicita para obtener inmuebles, donde los individuos deberán devolver el capital recibido a través de cuotas periódicas, a las cuales se suma el cargo de unos intereses.

Estos últimos se pueden colocar de tipo fijo, lo cual implica que su valor no varía en todo el plazo establecido para la devolución, o pueden ser variables, cuya cuantía se actualiza de acuerdo a un índice referencial establecido.

Asimismo pueden combinarse ambas modalidades para contar con un interés de tipo mixto.

Sumado a esto, existen otros elementos de relevancia en una hipoteca, los cuales son de interés para el abogado bancario Tarragona.

Índice del contenido

Los elementos de un préstamo hipotecario con un Abogado bancario Tarragona

Al hablar de Abogado bancario Tarragona, hablamos de hipotecas.

Principalmente, en una hipoteca hay dos partes, el deudor y el acreedor, siendo este último la entidad bancaria. Asimismo, está el capital o importe, correspondiente al dinero prestado que debe ser devuelto en un plazo establecido.

Abogado bancario

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Por su parte, la garantía representa un bien, un inmueble en este caso, cuyo valor es igual a la cuantía del importe solicitado.

Particularmente, este componente constituye una respuesta al prestamista en caso de impago del deudor, es decir, si este último no cumple con la devolución, el primero se queda con la propiedad. Todos estos elementos en juego se plasman en un contrato.

El contrato

Cuando se trata de hipotecas, el abogado bancario Tarragona tiene un importante valor mediador entre las negociaciones y acuerdos entre acreedor y deudor a plasmar en el contrato. Este último constituye un documento regulado en el artículo 1254 del Código Civil, estableciendo que su existencia parte de una obligación entre individuos para dar algún objeto o servicio.

Este archivo debe realizarse entre individuos mayores de edad, legalmente emancipados, resaltando el hecho de que deben ser sujetos plenamente capacitados, totalmente conscientes de los términos en juego.

Particularidades del contrato

  • En el ámbito legal, todo contrato debe contar con el consentimiento de las partes involucradas, lo cual se ampara en el artículo 1258 del Código Civil. El mismo, puede darse de forma oral o escrita, sin embargo dejar los acuerdos por escrito es lo recomendado, pues funciona como evidencia ante cualquier inconveniente.
  • Con el contrato se forja la responsabilidad contractual, siendo esta el conjunto de obligaciones legales que ambas partes deben cumplir, estableciendo el compromiso de resarcir a la otra parte en caso de incumplimiento.
Abogado bancario Tarragona

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3 esenciales de un contrato con un Abogado bancario Tarragona

Según el Código Civil, en el artículo 1261, un contrato debe tener, además del ya mencionado consentimiento, objeto y causa de obligación. Si alguno de estos elementos no existen, cualquiera de las dos partes puede solicitar la anulación del documento.

Un abogado bancario Tarragona explica los problemas de las hipotecas

Siempre tu Abogado bancario Tarragona, tiene que explicarte los principales inconvenientes a los que te aproximas con una hipoteca.

Más allá de no cumplir con los elementos básicos de un contrato, en las hipotecas los problemas principales derivan del incumplimiento de las condiciones o reglas planteadas. Sin embargo, en la banca española se han observado la inclusión de cláusulas abusivas o usurarias, ante las cuales el deudor está en el total de derecho de reclamar.

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