¿Te pueden embargar una casa hipotecada?…

Esta duda asalta a algunos compradores, cuando las deudas  hipotecarias o de cualquier otro tipo  comienzan a convertirse en problemas.

El hecho que la casa no esté totalmente cancelada, hace que las personas que han tenido que suspender algunos pagos, se cuestionen sí podrían ser embargados.

Debemos  recordar que los embargos ocurren,  como consecuencia del incumplimiento del pago de una deuda que ha sido contraída y no ha sido satisfecha  de forma voluntaria por el deudor.

Te Pueden Embargar una Casa

Te Pueden Embargar una Casa

Índice del contenido

¿Cómo te pueden embargar una casa hipotecada?

Respondiendo a las dudas sobre si te pueden embargar una casa hipotecada, ahora veremos un poco al respecto.

En términos legales, para que una vivienda pueda ser objeto de embargo, debe existir un mandato u orden administrativa o judicial que autorice este tipo de procedimientos.

Un acreedor puede solicitar la intervención de los tribunales de justicia como garantes  del cobro del crédito que ha otorgado, mediante la traba de un bien propiedad del deudor.

Este bien trabado, puede ser objeto  de una subasta  para resarcir el dinero que no se  ha recibido  mediante el pago acordado.

¿Te pueden embargar una casa hipotecada?

Si, te pueden embargar una casa hipotecada. Que no hayas terminado de cancelar la deuda por la adquisición de una vivienda, no exceptúa la propiedad de una medida de embargo.

El banco que ha otorgado el crédito, es el primero que puede y de hecho lo hace, embargar una vivienda por falta de pagos de las cuotas mensuales.

La Ley Hipotecaria establece los plazos de cuotas impagas, así como los montos mínimos  para proceder en la ejecución de una hipoteca.

Primera mitad del plazo de  una hipoteca

Debe haberse suspendido el pago de las cuotas mensuales por espacio de 12 meses o el equivalente por encima  del 3% de la deuda total.

Segunda mitad del plazo de una hipoteca

En este caso se contempla el impago de 15 cuotas mensuales  o un monto superior al equivalente del  7% de la deuda total.

Embargos de una casa hipotecada

Embargos de una casa hipotecada

Evitar que te puedan embargar una casa hipotecada

Una vez que sabes que te pueden embargar una casa hipotecada, buscas alternativas para evitar el proceso.

Es importante aclarar, que tu entidad financiera prefiere que el préstamo sea cancelado y no ejecutar un embargo por impagos.

Por tanto, lo primero que debes hacer ante un atraso en el pago de las cuotas, es reunirte y conversar con el banco con la finalidad de negociar y lograr acuerdos con ellos.

Entre las opciones que se pueden establecer se encuentran:

  • Aplazar el pago de las cuotas.
  • Solicitar una carencia de hipoteca total o parcial.
  • Ampliar el plazo para el pago de la hipoteca
  • Acogerte al Código de Buenas Practicas.

Esta última opción, permite a determinados propietarios que se encuentren en situación de vulnerabilidad:

  • Disfrutar de una carencia parcial de capital durante cinco años.
  • Alargar el plazo para el pago de la hipoteca hasta 40 años.
  • Rebajar el tipo de interés del préstamo.
  • Solicitar una quita sobre parte del capital adeudado.
  • Realizar una dación de pago.

Como   alternativa final,  ante el hecho te pueden embargar una casa hipotecada, está la opción de declarase en quiebra familiar dentro de la ley Concursal.

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