3 Datos sobre Reclamación Gastos Hipoteca Caixa Guissona

De acuerdo al Tribunal Supremo es posible intentar una reclamación gastos hipoteca Caixa Guissona.

Desde el año 2015, el Tribunal Supremo ha venido allanado el camino ante el clamor de los clientes que habían establecido hipotecas con entidades bancarias y estas aplicaron cobros excesivos.

Esa sentencia y las dictadas posteriormente, la última, en el año 2019 han dado esperanza a los clientes de recuperar sino todo el dinero, al menos una parte de gastos que no les tocaban asumir.

1. ¿Quién puede hacer reclamación gastos hipoteca Caixa Guissona?

Para hacer reclamación gastos hipoteca Caixa Guissona, la ley establece que hayan sido hipotecas establecidas antes del día 16 de junio de 2019.

En esta fecha entro en vigencia la Nueva Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario; allí está establecido un nuevo reparto de gastos para escriturar los documentos de hipoteca que afectan a todos los bancos.

Hasta ahora, los clientes continúan realizando diligencias para efectuar la reclamación delos gastos por constitución y formalización de las hipotecas.

2. ¿Qué gastos se pueden incluir en reclamación gastos hipoteca Caixa Guissona?

Para algunos resulta un poco confuso que se puede incluir en la reclamación gastos hipoteca Caixa Guissona.

Un préstamo hipotecario, en principio origina dos  tipos de gastos, los costes de  la constitución de la hipoteca y los de la elaboración de la escritura de la propiedad.

En el proceso de compraventa, el banco queda por fuera, por lo que solo son reclamables los gastos de formalización del contrato de la hipoteca.

Según esto, los gastos que pueden ser llevados a reclamación son:

• La mitad de los honorarios cobrados por el notario; esto es entre un 0,2 y 0,5 % del monto de la hipoteca.
• El 100 % de los honorarios de la gestoría; varían un poco según la gestora seleccionada, pero son unos 400 euros aproximadamente.
• Todos los gastos de registro; no son mayores al 0,2 % del monto total de la hipoteca.
• Todos los honorarios por tasación; estos valores están por los 300 euros aproximadamente.

3. ¿Cómo hacer la reclamación gastos hipoteca Caixa Guissona?

Hasta hace un tiempo, los gastos para la constitución de una hipoteca corrían por cuenta del cliente, hoy día se puede realizar la reclamación gastos hipoteca  Caixa Guissona.

Si queremos  realizar este tipo de reclamación para obtener la devolución de los gastos cometidos para constituir y formalizar una hipoteca, debemos seguir los siguientes pasos.

Realizar un cálculo de cuanto se ha pagado en exceso

Para  hacer estas cuentas, es importante tener a mano todas las facturas que fueron canceladas; las mismas corresponden a gastos de notario, gestoría, registro.

También se incluyen las facturas de tasación y el IAJD cancelado en Hacienda.

Presentar la reclamación gastos hipoteca  al Servicio de Atención al Cliente de Caixa Guissona

Esto se realiza de manera particular según la normativa década institución bancaria, algunas ofrecen un formato vía online para rellenar y hacer la reclamación.

Esperar respuesta de Caixa Guissona

Entre uno y dos meses se debe esperar que la entidad ofrezca  alguna tipo de respuesta, si esto no ocurre, debe acudirse  al Banco de España, notificando  la situación.

El banco emitirá un documento para iniciar de nuevo la reclamación o para ejercer acción judicial.

Establecimiento de una demanda por reclamación gastos hipoteca Caixa Guissona

Es el paso final, si no se logra ningún acuerdo amistoso, hay que realizar una demanda judicial a la entidad  bancaria.

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