¿Me pueden desahuciar si no pago el alquiler? La mayor parte de la población vive o ha vivido alquilada en un piso por algún tiempo, esto es totalmente normal, sobre todo cuando se da el primer paso para independizarte de tus padres, a pesar de ser una actividad tan popular muchas personas no saben de qué trata.

Un alquiler es una acción de dar o tomar para su uso temporal por un precio convenido, el término alquilar se puede utilizar en casi todo, desde viviendas, hasta coches, películas, móviles entre otras cosas.

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Me pueden desahuciar si no pago el alquiler: ¿Qué es un desahucio?

Para poder saber si me pueden desahuciar si no pago el alquiler, tenemos que entender en que consiste un desahucio. Se denomina desahucio a la acción de expulsar un inquilino por medio de un procedimiento legal, este término se utiliza como sinónimo de desalojar o expulsar, el desahucio se puede efectuar por distintas razones legales.

Una de las razones por las que pueden desahuciarte siendo un inquilino es por el pago del alquiler, a partir de los 6 meses siendo moroso el propietario podría desahuciarte de una manera legal, normalmente esto se realiza como un juicio verbal.

Al principio lo más recomendable es resolverlo de una buena manera, ya sea hablando con el inquilino para que pague o sino puede pagar que desaloje lo más pronto posible, pero en caso de que se oponga a esto se tendrá que recurrir de una manera legal para desalojarlo.

¿Me pueden desahuciar si no pago el alquiler? El procedimiento

Qué es un desahucio

Qué es un desahucio

El desahucio es una posibilidad ante el impago, pero ¿realmente es la regla? ¿Me pueden desahuciar si no pago el alquiler? Es importante tener presente, no es lo mismo atrasarse unos días en el pago de la renta, lo cual no es conducente a una acción de este tipo, al impago durante meses.

Aclarado esto, lo recomendado para el arrendatario es buscar una solución amistosa y si esta no resulta se procede a contactar al abogado, pues el procedimiento a continuación necesita obligatoriamente su presencia, así como la de un procurador.

Es recomendable establecer los honorarios por adelantado, de esta manera se puede evaluar si realmente es beneficioso realizar el procedimiento judicial. En caso de realizar la demanda por impago de la renta, además de la entrega de la propiedad, se puede solicitar el pago de la renta adeudada.

Entonces, se recibe la demanda, el Juzgado dicta un decreto y este se le notifica al inquilino, el cual puede oponerse o no al mismo. En el primer caso, se realiza un juicio y posteriormente la sentencia. Por el contrario, si lo acepta, se estipula la fecha del lanzamiento.

De esta manera, como arrendatario te cuestionas ¿Me pueden desahuciar si no pago el alquiler? Sí, pero en un tiempo significativo y siempre y cuando no se realicen acuerdos previos entre las partes.

La posición del inquilino ante la demanda

Como bien dijimos anteriormente, ante el decreto, el arrendatario tiene ciertas vías de acción con respecto a la demanda por impago del arriendo. Entonces de ¿Me pueden desahuciar si no pago el alquiler?, la pregunta cambia a ¿qué hago si me demandan por impago?

De buenas a primera, por supuesto no es lo ideal, bien podría no hacer nada, lo cual implica de una vez proceder con el lanzamiento, en la fecha establecida. En segundo lugar puede pagar lo adeudado en el plazo de 10 días en que se espera su respuesta al decreto y seguir habitando la propiedad. Esto se conoce como enervar y es válido una vez en la duración del contrato.

Por otro lado, puede pagar y entregar la vivienda, o bien puede devolver la propiedad sin hacer el pago de lo adeudado. Siendo así, se termina el desahucio pero continúa el proceso para reclamar el dinero.

Además de esto, se presenta la posibilidad de ir a juicio, lo cual puede extenderse hasta 6 meses, de acuerdo a cómo se desenvuelva.

Me pueden desahuciar si no pago el alquiler: ¿Cuánto cuesta un desahucio por impago de alquiler?

Cuánto cuesta un desahucio por impago de alquiler

Cuánto cuesta un desahucio por impago de alquiler

Hay que tener en cuenta que esto varía depende del impago, por ejemplo una persona morosa de 2 meses en un alquiler de una casa que por mes se debería pagar 1100 Euros, el coste del juicio puede llegar desde 800 Euros hasta 3900 Euros, es recomendable utilizar el seguro de defensa.

Esto es más común de lo que parece, en caso que seas un propietario no intentes tomar la justicia por tus propias manos y en caso de que seas un inquilino moroso, sigue las reglas y en caso de que no puedas acarrear los gastos infórmalo y pide un tiempo más.

Me pueden desahuciar si no pago el alquiler: Consejos para evitar inquilinos morosos

Lo más importante antes de alquilar tu propiedad, debes comprobar la identidad del inquilino y su solvencia, también es importante pedirle copia de dos nóminas y número de la seguridad social, esto para prevenir que existan casos de inquilinos morosos.

Existen más consejos para evitar este problema, uno de ellos es que existan como mínimo una fianza que sea equivalente a una mensualidad siempre y cuando se trate de una vivienda, es normal y muy común que los propietarios cuenten con un aval personal privado.

Me pueden desahuciar si no pago el alquiler: Seguro de impago

Una de las medidas que más se recomienda a los propietarios es tener un seguro de impago, existen aseguradoras que cubren el impago del alquiler, desahucio y desperfectos en las viviendas, cabe destacar que normalmente el inmueble sea la vivienda habitual del inquilino.

Es bueno recordar que no está bien firmar papeles a diestra y siniestra, siempre es bueno tener un abogado de confianza que te oriente para que no salgas perjudicados, esto es recomendable sin importar si eres el propietario o si eres el inquilino, ya que esto garantizará seguridad para ambos

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