¿Okupas en Local Comercial? Debido al aumento de las ocupaciones ilegales en distintos inmuebles, a partir de julio de2018, existe una ley específica para tratar el tema de los okupas en local comercial o viviendas.
El día 2 de julio de 2018, entro en vigencia la Ley 5/2018, denominada también “Ley Anti-Okupas”; los plazos para tales procedimientos se han reducido pero algunos aun consideran que no son suficientemente vigorosos.
El desahucio para okupas es conocido como “desahucio Express”.
No importa si los okupas están en una vivienda o en un local comercial, pues los procesos para desahucios son iguales para ambos casos.
Índice del contenido
¿Ante quién se debe interponer una demanda por okupas en local comercial?
Una demanda de desahucio por okupas en local comercial, pueden solicitarla los propietarios del local en cuestión, con el debido asesoramiento de los abogados especialistas en desahucios.
El documento de la demanda debe especificar que la misma va dirigida contra “los desconocidos ocupantes” del local, si se desconoce ciertamente la identidad de los okupas.
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¿Quién debe firmar una demanda para okupas en local comercial?
Una demanda de desahucio por okupas en local comercial, deberá ser firmada por el abogado especialista asesor y el procurador; además debe ir acompañada del título de propiedad del local.
Este documento debe contener la petición del abogado sobre la entrega inmediata del local invadido, así como la fijación de la fecha para que se lleve a cabo el desahucio o lanzamiento.
Si no se solicita la entrega inmediata del local, el proceso seguiría los plazos establecidos para el proceso verbal estándar.
A quién debe notificarse cuando se trata de okupas en local comercial
Si se trata de okupas en local comercial, una vez que sea introducida la demanda y sea emitido el derecho de admisión, se hará la notificación correspondiente.
Dicha notificación será entregada a quien se encuentre en el local al momento de la visita correspondiente; así mismo, se le informará sobre sus derechos a ayuda por parte de servicios sociales al momento del lanzamiento.
El anuncio del desahucio, se colocará en el tablón del juzgado por cinco días si resulta imposible encontrar alguien a quien entregar la notificación; luego de este tiempo se da por notificado a los okupas.
¿Cómo pueden actuar los okupas en local comercial?
Cuando se dan por notificados, los okupas en local comercial sobre el procedimiento de desahucio, pueden:
Autorizar a ocupar el local
Presentar un título o contrato que les autorice a ocupar el local
Cuando ocurre esta situación, el desahucio no podría efectuarse de inmediato; se realizará un juicio, luego de lo cual se ejecutaría el desahucio.
Este procedimiento ocurrirá solo si el título o contrato presentado no es válido.
Los okupas en local comercial pueden no hacer nada
Hablando de Okupas en Local Comercial, cuando los okupas deciden no hacer ninguna acción, el juzgado procede a emitir un “auto”, donde se ordena el lanzamiento.
Cuando ocurre una situación de este tipo, los okupas tienen que marcharse, pues esta decisión no puede ser recurrida o apelada.
El auto emitido por el juez correspondiente, establece la fecha en que se procederá a ejecutar el desahucio o lanzamiento.
El lanzamiento es el último paso para desalojar los okupas de un local comercial o cualquier inmueble.
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