¿Cómo saber si mi hipoteca tiene IRPH? Un IRPH o Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios es un indicador financiero que es utilizado por variadas entidades bancarias, el mismo es una alternativa para el ya conocido Euríbor, esto se hace con el fin de que haya un precio del cual guiarse.

A pesar que se intenta que este precio no varíe, es muy difícil ya que este sector es muy volátil, al punto que Euríbor tiende a cambiar de precios a menudo, esta era la ventaja que presentaba IRPH, ellos decían mantener un precio estable y accesible para este servicio.

No obstante, esta idea no salió muy bien luego del 2013. Muchos clientes de productos financieros comenzaron a resentir la existencia de esta cláusula, considerando abusiva y desproporcional. La estabilidad de este valor referencial, estaba en lo elevado que resultaba, pudiendo alcanzar hasta los 200 euros mensuales.

Algo que ha generado quejas de parte de los afectados, a pesar de que Euríbor lleva el 90% de los préstamos hipotecarios, se estima que hay más de un millón de personas afectadas por las cláusulas abusivas efectuadas por IRPH.

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Cómo saber si mi hipoteca tiene IRPH: Complicaciones con la entidades bancarias

Cuando se trata de cómo saber si mi hipoteca tiene IRPH, no solo estamos hablando del valor elevado de la cuota en sí. También nos referimos a otras practicas abusivas en las que incurrieron mucho bancos.

Algunas de estas entidades bancarias han sido acusadas de no tener transparencia a la hora de tratar a los clientes, es decir, no dan la información completa o en su defecto ocultan cosas de suma importancia para el cliente, esto también es motivo de demanda.

Básicamente, en torno al IRPH en las hipotecas, hay varias situaciones donde aplica la posibilidad de demanda. Por una parte, tienes los valores en si mismo de la cláusula, y lo abusos en los que las entidades bancarias han incurrido en búsqueda de generar ganancias sobre los préstamos.

En segundo lugar, este el caso de millones d afectados que refieren que sus entidades prestamistas, no fueron completamente honestas sobre la realidad de sus prestamos, en algunos casos ni siquiera mencionaron la inclusión del IRPH sobre lo grabable en la hipoteca.

En cualquiera de los casos, los abogados financieros son una buena alternativa para que emprendas un proceso legal, y defiendas tus derechos sobre esta cantidad de irregularidades que se popularizaron sobre el IRPH.

Cómo saber si mi hipoteca tiene IRPH: Origen del indicador

Si vamos a pasar a hablar de cómo saber si mi hipoteca tiene IRPH, tenemos que irnos un poco más atrás. A pesar que en 2013 explotó todo el problema, este indicador financiero hecho por el Banco de España no es para nada nuevo, lleva 25 años en este servicio y como ya mencionamos tiene más de un millón de afectados, algo que no ha beneficiado en nada la imagen de este indicador.

Ellos calculan el índice, los datos se dan a conocer mensualmente en el Boletín Oficial del estado (BOE), las entidades financieras se encargan de facilitar dichos datos con los cuales el Banco de España realiza una media de las hipotecas que ellos mismos han concedido.

Ahora si, ¿Cómo saber si mi hipoteca tiene IRPH?

La principal duda que te ha traído aquí, y que preocupa a millones de españoles es ¿Cómo saber si mi hipoteca tiene IRPH?, pues de esto depende que puedan saber si es necesario iniciar un proceso legal de su parte hacia las entidades bancarias que los perjudican.

La manera más sencilla y obvia de saber, es revisando las escrituras que graban la hipoteca contratada. Allí, en el apartado de variables, debe reflejarse los indicadores que estipulan el cobro de las cuotas de la hipoteca. Esto debe permitirte saber si entre las condiciones de tu hipoteca, aplica el IRPH.

Eso si, debes saber que en algunos casos el dar con la respuesta puede complicarse para ti. Existen diferentes figuras estipuladas con diferentes nombres y que básicamente son lo mismo. Son variantes de IRPH que se han creado a raíz de las polémicas con el indicador original.

En cualquier caso, si encuentras algo relacionado a IRPH caja, IRPH bancos o CECA, aplica que puedas introducir un reclamo, puesto que estos indicadores desprendidos de la figura del IRPH, desaparecieron en 2013.

Otro de los métodos frecuentes cuando hablamos de cómo saber si mi hipoteca tiene IRPH, es revisar tus recibos de pago de la hipoteca. Si figura entre los pagos de intereses o indicadores, un valor superior al 2%, lo más probable es que tu banco te aplicará el IRPH. SI esto es así, estas en todo tu derecho de realizar un reclamo.

En cualquiera de los casos, te asiste el derecho legal a realizar un reclamo a tu banco, puesto que este indicador esa fuera de vigencia. Para ello, lo mejor es que cuentes con la asesoría legal adecuada, que te ayude a conocer cuales son los pasos a seguir y velé por tus intereses financieros, incluso en algunos casos, que se encargue de ayudarte a responder el cómo saber si mi hipoteca tiene IRPH.

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